RES invest: Idee & Nutzen

RES invest: Leistungsfähiges Software-Tool zur Analyse von Immobilien-Investments

 

Excel-Standard +++ Immobilienökonomisches Fachkonzept +++ VBA-Programmierung



Das Software-Tool RES invest

Diverse Kalkulationstabellen existieren in jedem Immobilienunternehmen, bei Banken, bei Fonds und auch bei vielen Privatinvestoren.

Interessant ist RES invest für denjenigen Anwender, welcher nach einem standardisierten Verfahren sucht und Berechnungsergebnisse schnell und nachvollziehbar präsentieren möchte.

Entscheidend ist die Verbindung von Excel (als leistungsfähige Softwarebasis), einem plausiblen immobilienökonomischen Ansatz (unser theoretisches Gerüst) und einer sehr komplexen, internen VBA-Programmierung (zur Untersützung von Eingaben, Kontrollen und Routineabläufen). Zahlreiche, interessante Zusatzfunktionen werden mit RES invest überhaupt erst möglich: Die Aggregation mehrerer Objekte oder aufwändige Risikosimulationen sind mit einfachen Excel-Eingaben sicher schwierig oder zu arbeitsintensiv.

Dabei bleibt die Softwareeinführung einfach und pragmatisch: Sofern Sie bereits Excel nutzen, können Sie die RES invest-Datei einfach öffnen und sofort starten.




Cash Flow - Prognose mit hierarchischen Kennzahlensystemen

Der Cash Flow wird in RES invest nicht einfach von den Ist-Werten abgeleitet und linear weitergeschrieben.

Vielmehr wird das Planungsproblem stufenweise zerlegt.

  • Hierarchische Kennzahlensysteme erzeugen tatsächlich planbare Größen.

  • Eingabe-Assistenten ermöglichen die effiziente Vorbelegung von Datenfeldern.

  • Lineare, indexierte oder periodische Funktionen lassen sich durch wenige Eingaben darstellen.

  • Der für mehrere Betrachtungsebenen ermittelte Cash Flow ist eine Größe, die den tatsächlich verwendbaren Erfolg objektiv und risikoadäquat ausweist.

Damit entsteht eine Kennzahlenhierarchie, welche begründete, nachweisbare und damit sicherere Planungen ermöglicht.

Rendite - Ermittlung mit Unterscheidung von drei Ebenen: Objekt, Finanzierung, Subjekt

Daten und Ergebnisse von Investitionsrechnungen sollten die wesentlichen Werttreiber und EInflussbereiche transparent ausweisen.

  • Rendite + Barwert bezogen auf die Objekt-Sphäre
    ... ermöglicht unverfälschte Objektvergleiche

  • Rendite + Barwert bezogen auf die Finanzierungs-Sphäre (inkl. Objekt)
    ... ermöglicht die Optimierung der Finanzierungsstruktur

  • Rendite + Barwert bezogen auf die Subjekt-Sphäre (inkl. Objekt + Finanzierung)
    ... ermöglicht die ganzheitliche Beratung des Anlegers


  • Alternative Erfolgsgrößen und Kennzahlensysteme umsetzbar

Es muss klar werden, ob positive oder negative Wirkungen durch die Objekteigenschaften bedingt sind oder aber aus der Gestaltung von Finanzierung und Steuern resultieren.

Risiko - Analyse mit Szenarien, Sensitivitäten, Simulationen, Scoring

Risiken und Chancen bestehen bei jeder Investitionsentscheidung.

Moderne immobilienökonomische Investionsrechnungen müssen diese Kriterien mittels Kennzahlen explizit ausweisen.

  • Drei unabhängige Szenario-Planungen >> best case | erwartet | worst case <<  zeigen Entwicklungsperspektiven auf und quantifizieren das Risiko durch absolute Grenzen

  • Softwaregestützte Sensitivitätsanalysen simulieren alle Eingabeparameter und ermitteln so die 20 kritischen Variablen mit der höchsten Ergebnisrelevanz

  • Jede Input-Größe kann auch einzeln für individuelle Sensitivitätsanalysen ausgewählt werden

  • Verteilungsfunktionen ausgewählter Eingangsgrößen führen zu Verteilungsfunktionen der Ergebnisse 

Risiken sind somit mittels unterschiedlicher Methoden quanitifiziert und können rational bewertet werden.

Leistungsfähig, individuell, anpassbar

Häufig werden Immobilien nicht nur separat betrachtet. Wichtig ist die Einschätzung einer Gesamtwirkung im Portfolio.

Dabei können Querfinanzierungen (Cash Management), unterschiedliche Währungen oder die Einbindung in vorhandene Reporting-Systeme eine Rolle spielen.

  • RES invest - Portfolio
    ... ermöglicht die Aggregation von Objekten und Teilportfolios

  • Währungsmodul 
    ... ermöglicht die individuelle Währungseinstellung und Umrechnung mit perioden- und szenariospezifischen Kursen

  • Individuelle Kennzahlensysteme
    ... ermöglicht die Anpassung an das Rechnungswesen und Berichtssystem

     

Fragen Sie uns einfach nach Optionen, Schnittstellen und Realisierungsvarianten.


Ihr Nutzen 

RES invest bringt Transparenz über die wirtschaftlichen Auswirkungen Ihrer Projekte.

RES invest ermöglicht rationale Entscheidungen auf Basis von Kennzahlen.

RES invest unterstützt das Erkennen von Potenzialen und die Quantifizierung von Risiken.

RES invest führt zur Standardisierung von Entscheidungsprozessen


Weitere Infos siehe "Produktbeschreibung". - Oder fragen Sie uns einfach nach Ihrer individuellen Lösung!

 

 

Alle Details sind durch schriftlichen Vertrag abschließend zu regeln. Die hier genannten Konditionen dienen nur der unverbindlichen vorläufigen Information und entsprechen dem jeweiligen Entwicklungsstand zum Zeitpunkt der letzten Überarbeitung.

RES invest: Leistungsfähiges Software-Tool zur Analyse von Immobilien-Investments

 

 



Stand/Abrufdatum 27.07.2024. Alle Informationen sind rein informativ. Keine der Aussagen stellt ein verbindliches Angebot oder eine Zusage dar. Es kann keine Garantie dafür übernommen werden, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Für die Inhalte und die Gestaltung der verlinkten Seiten ist ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Wir haben keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung und auf die Inhalte der gelinkten Seiten. Eventuelle Fehler, Unklarheiten oder die Verletzung Ansprüche Dritter sind nicht beabsichtigt, wir werden uns nach einfachem Hinweis um kurzfristige Klärung bemühen.

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