RES invest: Leistungsfähiges Software-Tool zur Analyse von Immobilien-Investments
|
Die Aggregation zu Ihren RES Invest-Kalkulationen:
Ergebnis:
|
|
|
Eignung |
|
|
Voraussetzungen
|
Das Modul ist - versionsabhängig - in die Software „RES invest" integriert, eine gesonderte Installation ist nicht notwendig. Es gelten die entsprechenden
Preise und Konditionen von "RES invest". |
|
Basiskalkulationen |
„RES invest - Portfolio“ verwaltet eine Liste mit bis zu 50 Basiskalkulationen (= Software „RES invest“). Die Basiskalkulationen (z.B. Objekte, Teilportfolios) sind jeweils in einer separaten Datei gespeichert. Diese müssen nur während der Laufzeit zur Verfügung stehen, können ansonsten also auch durch verschiedene Nutzer bearbeitet werden. |
|
Zieldatei |
Die Zieldatei entspricht in Ihrem Aufbau den Basiskalkulationen (= Software „RES invest“) Die Zieldatei kann nach Fertigstellung der Aggregation separat bearbeitet, gedruckt und weitergegeben werden. Eine permanente Verknüpfung mit den jeweiligen Basisdateien besteht außerhalb des eigentlichen Aggregationsprozesses nicht. Zieldateien können somit wiederum zur Basiskalkulation werden, was hierarchische Strukturen ermöglicht. |
|
Aggregation |
Die Basiskalkulationen werden durch Funktionsaufruf ausgelesen und aggregiert. Die Aggregation bezieht sich auf die relevanten Eingabefelder der Zieldatei, welche entsprechend mit Summen oder Mittelwerten belegt werden. Im Einzelfall sind Rundungsdifferenzen (z.B. Mittelwerte) oder Abweichungen aufgrund inhaltlicher Festlegungen (z.B. Vorzeichenwechsel und gespaltene Zinssätze im Kontokorrentkonto) möglich. Je nach einbezogener Objektanzahl, eingestellter Periodenanzahl und Konfiguration des PC-Systems kann die Aggregation längere Zeit in Anspruch nehmen. Es sind ggf. mehrere 100.000 Kennzahlen zu verarbeiten. Dabei werden diverse größere Excel-Dateien geöffnet, neu berechnet und danach wieder geschlossen. Dies erfolgt jedoch komplett automatisiert ohne notwendige Benutzereingriffe. Die innerhalb der Aggregation verknüpften Dateien sollten hinsichtlich der angelegten Perioden gleich konfiguriert sein, um Informationsverluste (z.B. fehlende Jahre) und Bewertungsdifferenzen (z.B. fehlende Kostenarten) zu vermeiden. Die Gesamtstruktur bleibt in den meisten Fällen vollständig erhalten. Es werden also nicht nur Cash Flows in der Summe aggregiert, sondern es bleiben auch die entsprechenden Unterpositionen sichtbar (z.B. Summe der Betriebskosten oder Umlagen). |
|
NEU: Horizontale und vertikale Aggregation |
Die Aggregation ist auch bei abweichenden Datenfrequenzen (Monat / Quartal / Jahr) möglich. Damit kann nicht nur eine Aggregation über Objekten/Projekten erfolgen, sondern auch eine Verdichtung von Zeiträumen (z.B. Monatsdetails zu Jahresübersichten). |
Alle Details sind durch schriftlichen Vertrag abschließend zu regeln. Die hier genannten Konditionen dienen nur der unverbindlichen vorläufigen Information und entsprechen dem jeweiligen Entwicklungsstand zum Zeitpunkt der letzten Überarbeitung.
RES invest: Leistungsfähiges Software-Tool zur Analyse von Immobilien-Investments
|
Stand/Abrufdatum 05.12.2024. Alle Informationen sind rein informativ. Keine der Aussagen stellt ein verbindliches Angebot oder eine Zusage dar. Es kann keine Garantie dafür übernommen werden, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Für die Inhalte und die Gestaltung der verlinkten Seiten ist ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Wir haben keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung und auf die Inhalte der gelinkten Seiten. Eventuelle Fehler, Unklarheiten oder die Verletzung Ansprüche Dritter sind nicht beabsichtigt, wir werden uns nach einfachem Hinweis um kurzfristige Klärung bemühen. |
|
RES Consult GmbH - Real Estate Solutiuons |
