Case Study: Kennzahlensysteme

Aufgabenstellung

Ein institutioneller Anleger mit einem internationalen Portfolio sucht fundierte Lösungen zur Analyse, Planung und Risikobewertung immobilienwirtschaftlicher Cash Flows.

Es wird eine Fachkonzeption benötigt, welche dann in einer SAP-Umgebung umzusetzen ist.

Leistungen & Innovationen

  • Definition von einzelnen Werttreibern
  • Systematisierung von qualitativ unterschiedlichen Cash Flow-Segmenten
  • Ableitung von Einzelkennzahlen
  • Entwicklung eines durchgängig strukturierten, hierarchischen Kennzahlensystems zur Analyse des Cash Flows über mehrere Ebenen
  • Erweiterung der Logik um dynamische Analysen (Historie) und Planungsaspekte (Prognose)
  • Automatisierte Trendanalysen mit Planungsvorschlägen
  • Integration von Alternativplanungen und Risikoanalysen (Szenarien)
  • Entwicklung qualitativer Parameter zu Standort und Objekt
  • Entwicklung von Filtern / Bewertungsalgorithmen
  • Gemeinsame Integration der Einzelmodule (Sichten, Berichte, Masken, Bedienung, ...)
  • Begleitung von Softwareeinführung / Markteting

Methodik

Multidimensionale Kennzahlensysteme

  • Geordnete Zusammenstellung von Einzelkennzahlen (kompatibel z.B. mit Data Ware House-Lösungen)
  • i.d.R. Bezug zu einer Zielkennzahl (Top-Down-Prinzip)
  • Ganzheitlicher Ansatz (Struktur, Zeit, Objekte)
  • Ursache-Wirkungs-Ketten werden offen gelegt

Ergebnisaufgliederung über mehrere Aggregationsstufen

  • Offenlegung von Strukturen
  • Unterstützung von Werttreiberanalysen (automatisiert)
  • Aufgabenadäquater Detaillierungsgrad

Integration dynamischer Sub-Systeme

  • Mehrperiodenbetrachtung
  • Dynamische Analysen über alle Perioden (historisch, aktuell, geplant)

Parallele Szenarioberechnung

  • Plankennzahlen aus mehreren Szenarien
  • Offenlegung von Risiken (worst case, Erwartungswert, best case)

Parallele Objektanalysen

  • Integration aller Objekte
  • ggf. mehrstufige Portfolio-Abbildung
  • Relative Bewertung aller Kennzahlen über den Bestand und ggf. externe Benchmarks
  • Grundlage für leistungsfähige, automatisierte Benchmarking-Systeme

 

Ergebnis

Standard-Ansatz zur Planung, Analyse und Risikobewertung immobilienwirtschaftlicher Cash Flows.

Potenzial

Multidimensionale Kennzahlensysteme bewirken eine Standardisierung und  Rationalisierung der Informationsverarbeitung. Datenerhebung, -verarbeitung und -auswertung können edv-gestützt implementiert werden.

Multidimensionale Kennzahlensysteme sind für vielfältige Aufgabenstellungen individuell und flexibel darstellbar.

 

 




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